WOHNBEWERTUNG

Möchten Sie ein Wertgutachten oder eine vollständige Schätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung haben?
Unser zertifizierter Sachverständiger erstellt Ihnen ein gerichtsverwertbares Gutachten.
Wir bieten auch Beratung beim Verkauf oder Kauf von Privatwohnungen sowie technische Gutachten zu Ihrer Immobilie.

Unsere angewandten Methoden sind:

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Das Schätzverfahren im Vergleich:besteht aus der Bewertung des Wertes einer Immobilie auf der Grundlage vergangener Transaktionen in Bezug auf Vergleichsobjekte. Um letztere zu ermitteln, ist es notwendig, alle Immobilien anhand bestimmter Kriterien zu filtern, um zu einer möglichst homogenen, also aus Immobilien mit gemeinsamen Merkmalen zusammengesetzten Stichprobe zu gelangen.

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Der innere Wert Schätzwert:  Das Sachwertverfahren lässt sich nach folgender Formel zusammenfassen: Gebäudewert = (Neubaupreis – Abschreibung) + Grundstückspreis Um den Neubaupreis zu ermitteln, bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder per Direkt Vergleich oder durch Addition der Einstandspreise der verschiedenen Bauteile (oft ausgedrückt in m3 gemäss SIA/ECA-Normen).

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Die hedonische Methode:  Dies ist ein Modell, das auf Transaktionsstatistiken basiert. Diese Methode erlaubt eine genauere Schätzung als der direkte Vergleich, da sie darin besteht, jede Eigenschaft einer Ware, die den Preis maßgeblich beeinflusst, statistisch zu untersuchen und daraus mittels Regressionsanalyse einen Wert abzuleiten.

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