BEWERTUNG VON RENDITEGEBÄUDEN

Sie möchten den Wert Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie wissen, entweder zum Verkauf, zum Teilen während einer a Erbfolge, einer Scheidung oder_8df6fbcc-43d3-3d99 -a511-2eb009 einer Hypothekenerhöhung?
Unabhängig von Größe und Anzahl der Wohnungen im Gebäude erstellt Ihnen unser Sachverständiger eine verlässliche und auch gerichtsverwertbare Schätzung.

Hier sind unsere Methoden:

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Das DCF-Verfahren:ist ein dynamisches Schätzverfahren. Es leitet den Wert der Liegenschaft „  aus der Summe der zukünftigen und diskontierten Cashflows während der verschiedenen Perioden “ ab (Swiss Valuation Standards, SVS).

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Die Methode durch Diskontierung nach Kapitalisierung oder Rückgabewert:Diese Methode sucht of the yield value versucht, den Wert einer Immobilie anhand ihrer Einnahmen (häufig Mieten) zu bestimmen. Dies ist eigentlich der Barwert einer ewigen Rente. Wir verwenden  diese Methode hauptsächlich zur Schätzung des Immobilienvermögens oder zur Abgabe einer Gegenschätzung für Anlageobjekte.

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Die direkte Vergleichsmethode:sie besteht aus der Bewertung des Wertes einer Immobilie auf der Grundlage vergangener Transaktionen in Bezug auf Vergleichsobjekte. Um letztere zu ermitteln, müssen alle Eigenschaften nach bestimmten Kriterien gefiltert werden, um zu einer möglichst homogenen, also aus Eigenschaften mit gemeinsamen Merkmalen zusammengesetzten Stichprobe zu gelangen.